KHU ĐÔNG – “TÂM MỚI” CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI
Trong vài năm trở lại đây, bất động sản khu Đông Hà Nội đã và đang trở thành “điểm sáng” trên bản đồ phát triển đô thị Thủ đô. Từ vị thế từng được xem là “vùng trũng” về hạ tầng và kết nối, khu vực này nay đã vươn lên mạnh mẽ, trở thành trung tâm mới của thị trường nhà ở và đầu tư. Sự bùng nổ về giao thông, đô thị và tiện ích đã khiến khu Đông không chỉ là nơi an cư, mà còn là vùng đất vàng cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững.
Nếu như cách đây 5-7 năm, tâm lý e dè khi “mua nhà bên kia sông Hồng” còn phổ biến, thì nay xu hướng ấy đã hoàn toàn đảo chiều. Cầu Vĩnh Tuy 2, Vành đai 4, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai – Hải Phòng… tất cả đang mở ra một không gian phát triển mới, đưa khu Đông tiến gần hơn tới danh xưng “trung tâm phát triển mới của Thủ đô”.
HẠ TẦNG BỨT TỐC – ĐÒN BẨY CHO BẤT ĐỘNG SẢN KHU ĐÔNG
Không thể phủ nhận rằng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông là yếu tố then chốt giúp bất động sản khu Đông Hà Nội thăng hạng. Hàng loạt dự án chiến lược đã và đang triển khai như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, nút giao Cổ Linh, cầu Vĩnh Tuy 2, Vành đai 3.5 và Vành đai 4 đã tạo nên một mạng lưới kết nối liên hoàn, giúp cư dân di chuyển linh hoạt giữa trung tâm Hà Nội và các tỉnh kinh tế trọng điểm phía Bắc.
Đặc biệt, tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng với tổng vốn đầu tư hơn 8,37 tỷ USD hứa hẹn sẽ trở thành “xương sống” kết nối vùng, giúp mở rộng không gian phát triển đô thị, công nghiệp và thương mại dịch vụ. Với vị trí “giao thoa vàng” của khu Đông, các dự án bất động sản tại đây không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn có tiềm năng tăng giá bền vững nhờ hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng hoàn thiện.
DỊCH CHUYỂN NHU CẦU TỪ TÂY SANG ĐÔNG – XU HƯỚNG MỚI CỦA NGƯỜI HÀ NỘI
Trước đây, phía Tây Hà Nội từng là “thủ phủ” của thị trường bất động sản với hàng loạt khu đô thị quy mô lớn như Mỹ Đình, Cầu Giấy, Hà Đông. Tuy nhiên, quỹ đất dần khan hiếm, mật độ dân cư cao và giá bán leo thang khiến nhiều người mua nhà chuyển hướng sang khu Đông – nơi hội tụ đầy đủ tiềm năng tăng trưởng nhưng vẫn giữ được mức giá hợp lý.
Theo ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing, khu Đông Hà Nội đang là “vùng đất vàng” nhờ sự quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện và biên độ tăng giá còn rộng. Trong cùng phân khúc, giá chung cư khu Đông vẫn thấp hơn khoảng 20% so với khu Tây, trong khi chất lượng dự án và tiện ích ngày càng đồng bộ, hiện đại.
Sự thay đổi tư duy của người mua nhà đã được minh chứng rõ ràng qua sự “lột xác” của các đại đô thị như Vinhomes Ocean Park, nơi đã hình thành cộng đồng hơn 85.000 cư dân, biến khu Đông từ vùng ngoại ô yên tĩnh thành khu đô thị năng động bậc nhất Hà Nội.
GIAO DỊCH SÔI ĐỘNG – NHÀ ĐẦU TƯ TĂNG TỐC “ĐÓN SÓNG”
Báo cáo Quý 3/2025 của One Mount Group ghi nhận: thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục giữ nhịp sôi động, với 8.100 căn hộ mở bán mới, trong đó khu Đông chiếm tỷ trọng lớn nhất. Đặc biệt, Văn Giang (Hưng Yên) – một phần của vùng Đông Hà Nội mở rộng – chiếm tới 11% tổng lượng mở bán toàn thị trường.
Nhiều dự án ghi nhận tình trạng “cháy hàng” chỉ sau vài ngày ra mắt, cho thấy nhu cầu ở thực lẫn đầu tư đều đang tăng mạnh. Đáng chú ý, sự xuất hiện của Masterise Homes với các dự án cao tầng tại Ocean Park 2 & 3, cùng loạt toà nhà mang thương hiệu Masteri Trinity Square, đã góp phần định hình lại diện mạo khu Đông – nơi hội tụ của những khu đô thị hiện đại, văn minh và năng động bậc nhất Hà Nội hiện nay.
Theo bà Trần Thị Thanh Nhàn, Giám đốc Quản lý Kinh doanh dự án LUMIÈRE SpringBay, chiến lược của Masterise Homes khi đầu tư vào khu Đông là “đi trước một bước”, kiến tạo nên các cộng đồng dân cư văn minh, nơi hội tụ không gian sống – làm việc – giải trí đồng bộ.
NHẬN ĐỊNH CHUYÊN GIA: KHU ĐÔNG LÀ CỰC TĂNG TRƯỞNG MỚI CỦA THỦ ĐÔ
Chuyên gia quy hoạch KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, nhận định: “Khu Đông đang là vùng đất tiềm năng bậc nhất Hà Nội. Khi các công trình hạ tầng lớn hoàn thiện, giá trị bất động sản nơi đây sẽ tăng trưởng bền vững và tạo nền tảng cho quá trình đô thị hóa hiện đại.”
Cùng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam – khẳng định: “Khu Đông Hà Nội đang trở thành cực tăng trưởng mới của bất động sản Thủ đô. Với hạ tầng kết nối đồng bộ, không gian rộng, nhiều đại đô thị quy mô lớn, khu Đông sẽ tiếp tục thu hút mạnh dòng vốn đầu tư trong 5-10 năm tới.”
Không chỉ là nơi ở, bất động sản khu Đông Hà Nội đang trở thành “phễu hút” dòng vốn từ cả nhà đầu tư cá nhân lẫn các tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Những yếu tố này hứa hẹn đưa khu Đông trở thành “trái tim mới” của Hà Nội, nơi quy tụ cư dân văn minh, tiện ích hiện đại và không gian sống xanh bền vững.
TỔNG KẾT – TƯƠNG LAI RỘNG MỞ CHO KHU ĐÔNG HÀ NỘI
Nhìn tổng thể, bất động sản khu Đông Hà Nội đang sở hữu ba lợi thế vàng: hạ tầng bứt phá – quy hoạch đồng bộ – tiềm năng tăng giá rõ rệt. Cộng hưởng với xu hướng dịch chuyển dân cư và dòng vốn đầu tư từ Tây sang Đông, khu vực này đang “vẽ lại bản đồ” mua nhà của người Hà Nội.
Nếu khu Tây từng là biểu tượng của đô thị mới, thì khu Đông hôm nay lại là minh chứng sống động cho một Hà Nội đang mở rộng về phía tương lai, nơi giá trị sống và giá trị đầu tư hòa quyện. Với đà phát triển hiện tại, khu Đông Hà Nội không chỉ là điểm đến an cư lý tưởng mà còn là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư đón đầu xu hướng phát triển đô thị trong thập kỷ tới.
Xem thêm >> https://batdongsanlamhong.com.vn/du-bao-ve-thi-truong-bat-dong-san/
